Tips (mungkin) Sukses Jadi Developer
Didi
Hits: 51

Berikut tips (mungkin) suskes jadi developer perumahan:

1. Hindari “noise”. Jangan biarkan anda membeli lahan dengan cara menyicil. Karena ini “noise”. Anda akan terus terganggu dalam perjalanan bisnis bahkan akan terjadi tarik menarik cash flow antara pos-pos biaya lainnya semacam konstruksi atau fasum. Saran saya carilah lahan yang bisa diajak kerjasama berikut investor modal kerjanya kecuali anda punya modal cukup.

2. Selesaikan fasum didepan. Selain membantu anda dalam melakukan penjualan. Hal ini juga akan membantu anda mengurangi “noise”.

3. Awasi dengan serius proyek anda. Jangan suka nge-bossy. Ikut terlibat. Ingat ini dunia, bukan surga.

4. Asah kemampuan salesmanship anda. Ga usah banyak berteori. Jualan saja sebanyak-banyaknya dengan cara awasi cara berjualan anak didik anda.

5. Ga usah buru-buru meng-adopsi sistem/infrastruktur yang rumit. Rampingkan manajemen anda sesuai dengan kebutuhan. Nanti ada waktunya untuk sistem.

6. Hindari jebakan gaya hidup tinggi. Hiduplah dengan standar hidup sederhana.

7. Hindari hutang bank. Kecuali anda sudah terbiasa berhutang dari DNA nenek moyangnya. Siapa yang tahu?.

8. Buat analisa kelayakan dengan konservatif. Jika lahan kerjasama anda 1 hektar, maka pikiran anda akan lebih suka menyelesaikannya dalam waktu 1 tahun. Sekarang buatlah dalam 2 tahun. 2 kali lipat. Jika 2 hektar maka buatlah 4 tahun.

9. Gunakan pihak ketiga dalam membangun. Jangan biarkan anda berpilin kelandan dalam kubang produksi. Itu “noise”. Perkuat saja pengawasan.

10. Dalam memilih pemborong, jangan sekali-kali memakai sistem lelang atau tender.

11. Terakhir, ukur kemampuan anda. Sudah pantas kah anda mengelolah proyek dengan lahan 1 hektar?. Hanya anda yang tahu. Tips diatas (jika anda anggap itu tips) bukan jaminan anda sukses. Tetapi anda layak mencoba siapa tahu anda beruntung dan sukses. Sekian dan terima kasih. Semoga sukses.

Adi Haryadi

Leave your comments

Comments

  • No comments found